יש חריגות בנייה בבית? זה לא סוף הסיפור – הנה מה שחשוב לדעת לפני שמוכרים 🏡

הרבה בעלי נכסים מוצאים את עצמם עם עבודות שבוצעו בלי היתר. לפעמים זו תוספת קטנה, יחידת דיור שנבנתה בלי אישור, או סגירת מרפסת ישנה... נשמע מוכר?

📌 הנה האמת:

✘ עבודה לא חוקית עלולה להוריד את שווי הנכס

✘ לפגוע בקונים פוטנציאליים

✘ ואפילו לגרור הסתבכות משפטית אם לא חושפים אותה בזמן

אז מה עושים? יש "קומבינות חוקיות" (כן כן, ככה אנחנו קוראות להן) – דרכים לגמרי לגיטימיות לצאת מהסבך:

✅ הוצאת היתר רטרואקטיבי – אם מה שנבנה עומד בתקן, אפשר להסדיר מול העירייה ולקבל אישור בדיעבד

✅גילוי נאות + תמחור חכם – לפעמים שווה פשוט לספר לקונה את האמת ולגלם את זה במחיר

✅ הסכם עם הקונה – הקונה לוקח אחריות על ההסדרה ואתם מעניקים הנחה מסוימת

✅ מכירה As-Is עם ליווי משפטי – בלי להסדיר, אבל עם הסכם ברור שמגן עליכם

✅ פירוק של התוספת הלא חוקית – כן, גם זו אופציה. לפעמים עדיף פשוט לחזור למצב המקורי

💬 טיפ מאיתנו: הקונים היום חכמים, בודקים הכל. שקיפות + ליווי נכון = עסקה שנסגרת מהר ובביטחון.

רוצים לדעת מה הכי נכון במקרה שלכם? במיקסום נכסים אנחנו עושות סדר – גם בניירת, גם במצפון, וגם בדרך לעסקה.

📲 דברו איתנו. לפעמים צריך רק מישהי שמבינה עניין בשביל למכור כמו שצריך.

#מיקסום_נכסים #נדלן_חכם #חריגות_בנייה #מכירת_נכס #תל_אביב #יפו #נדלן_ביפו #דירה_למכירה